中国买家在旧金山硅谷疯狂购房的真正原因

王菲 王菲 2015-02-06 09:10 2659 7

过去的一年,海外投资者一共投入近1000亿美元在美国的房地产,比前一年上涨35%。一半的买家长期居住在美国国外,另一半则是新移民或者长期持有旅游签证。旧金山硅谷地区房产交易的20%是现金付款的海外客户,其中50%来自于中国。

 

硅谷地区对海外投资者一直有很强的吸引力,最新的统计数字显示此趋势还在升温,让本来供不需求的硅谷房地产市场更加火热。这一切背后的原因是什么呢?

 

在国际化的背景下,大量的新兴富有人群开始多元化的投资策略

 

 

 

在过去几十年,中国个人的财富通过房地产,能源,生产制造,贸易,互联网等产业,达到了充分积累。2013年,波士顿咨询集团粗略统计,中国的百万富翁(美元计算),比2012年增长60%,达到240万人。这些富有人群,因为资产安全及投资多元化的需求,开始投资美国地产。富人也爱聚集在一起,他们选择投资地点的时候,当看到美国10个最贵的房地产市场,有七个在旧金山硅谷地区,这里自然就成为他们的首选。

 

政府对于资金流动性的宽松政策和人民币的国际化

 

 

 

随着中国经济的强大,人民币将迅速国际化。这几年,政府对资金流动的政策越来越宽松,最近又在制定 QDRI( Qualified Domestic Retail Investor)的新政,允许中国公民申请,进行海外股票和房地产投资。

 

空气污染

 

 

 

中国经济的迅速发展,使我们国内的生活正在经历西方多年前的历程-空气污染和长期的治理。国内的空气能够达到高质量生活的相应标准还需要很长时间。很多国人因此选择离开。

 

硅谷强大的经济地位和独特的地理位置

 

 

 

 

硅谷高科技为主的个人发展机会和蓬勃的经济是全世界任何地区无可匹敌的。这里的气候独一无二,一年四季如春。加州是美国本土离中国大陆最近的地方,生活便利,让您即可以享受美国生活,又不失国内美食和文化的依托。实在想家了,每天至少有两趟航班直飞回国。

 

子女教育和成长环境

 

 

 

随着出国留学日益激烈的竞争,更多的家长希望孩子能够更早的适应美国的学习和文化,在美国安家也就成为让孩子在国外接受教育,安稳生活的重要一步。比如最近在Palo Alto花数百万美元买房的一位大陆客户,就是为了让他们还没上幼儿园的孩子将来上斯坦福大学。

 

硅谷地区的人口配比相对均衡和简单,大部分是从事高科技产业的IT白领,家庭平均收入一直是美国第一,社会治安在同等大城市中也名列前茅。孩子生活中耳濡目染的是最新最前卫的创新和高科技。

 

合理的房价和最新的10年签证政策

 

 

 

对于国内的中产阶级,从价格上比较,硅谷的独栋和连排房屋,仍旧便宜于北上广的单元房。最新的10年有效的美国签证政策,让国内的很多朋友,在美国的阳光加州,拥有一套房产成为一个可行的现实。无论是家人来美度假,或出租收房租,还是将来给孩子上学,您投资后的选择多多。

原来的买房的方式是花一周的时间,来美国看房买房,最近很多买家, 甚至都没有看房,仅通过电邮,微信,电话来完成整个交易。 原因其实也简单,我们可以把买房作为一种保值性好,稳定的投资方式,当您选择投资的地点在硅谷,就已经成功了一半!

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