Inland Empire新房销售量从“回温”状态升级为“火爆”!

meiju.ai.Inc meiju.ai.Inc 2017-03-01 15:24 4360 16

最新消息报道,Inland Empire在国内市场有着明显改善的迹象,新房的销售量正在处于逐渐上升的趋势,房价要比沿海地区的市场价格低,就业机会也在不断增长,不仅如此,FHA(联邦住宅管理局)还增加了房屋贷款的上限并且会低价出售库存房屋。

如果按照目前的趋势持续下去,Inland Empire在国内的市场会从“回温”的状态演化为“火爆”。

2017年一月份Inland Empire的新屋单个项目销售量(Riverside & San Bernardino Counties)相比一年前同期上涨了40%相比之前,建筑商平均每个项目有3.5个销售量,一年前平均每个项目只有2.5个销售量。自2013年以来,这是销售速度最快的一次,“驾驶资格”市场重新回归。

一月份销售速度最快的一些地区是博蒙特(Beaumont)和莫雷诺谷(Moreno Valley)等,平均每个项目售出五家。虽然Inland Empire的月度调查显示80%的地区价格保持持平状态,但是历史表明,如果继续保持当前的销售速度,价格应该会上涨。至少保持销售量持续增长是一个挑战,利率的升涨和物价的上涨都会影响住房负担能力。

自2009年以来,2016年底是人们住房负担能力的最低的时候,但相比2000年的中期顶峰时代可以说是不错的了。直到目前为止,住房负担能力下降并没有给销售带来负面影响。

 

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