王莹

王莹

美国房产专家

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2015年投资澳洲房产的最佳时期?!

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2015年澳洲房产的新变化,新趋势你知道吗?美澳居从五大方面为投资者揭秘澳洲房产在2015年的那些动向! 理由一:汇率低   2015年初,澳币兑换人民币的汇率已经低到1澳币=4.8人民币。这是自2009年这五年内澳币的最低点。澳币在2010年曾经涨到过 1澳币可...

03-31 11:46 30 0 3085

全球声誉最佳大学排行榜: 墨尔本大学全澳洲第一

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根据英国泰晤士报高等教育专刊(Times Higher Education)日前公布的《2015全球声誉最佳大学排行》中,美国共包办43所,英国则有12所,之后则是入榜6所的德国。澳洲共有5所院校进入百大名单,在百强中有5所学校来自澳洲。 其中墨尔本大学排名第41,去年排名第43。排在其后的分别是澳...

03-13 16:28 13 0 2521

澳洲买房新规解析!非澳洲居民千万不能错过的投资时机!

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近日澳洲财政部递交了一份关于《收紧外国人对澳投资监管的草案》-- Strengthening Australia's Foreign Investment Framework。该草案内容囊括了关于对农业用地、商业用房以及住宅用房的非澳洲居民投资规定,这将是FIRB史上最大刀阔斧的一次改革。 ...

03-03 14:57 30 0 4376

抢! 不惜多花10%房款都要买澳洲学区房

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北京学区房的价格动辄被炒到每平方米10万元人民币,殊不知,澳洲的情况也好不到哪里去。为了让孩子进入“名校”,很多澳洲家长不惜多花5万澳元购买临近好学校的学区房,或者干脆向校方隐瞒自身的家庭住址,为孩子进入“名校”开辟“绿色通道”,这与中国国内学生家长“削尖脑袋”扎堆名校的做法似乎异曲同工。 墨...

01-27 17:18 26 0 3654

墨尔本土地成稀缺资源 美澳居为客户再抢一块好地

自拿地开发模式开启以来,美澳居在海外市场连战告捷。12月11日下午,美澳居驻墨尔本办事处传来喜讯:成功帮客户抢得一块好地。从拍卖现场发来的报道看,中介一次性offer出价,美澳居客户仅以一千刀高于第二竞争者惊险取胜。对当地房产市场的评估,美澳居可谓“做足了功课”。 该地...

12-17 12:27 10 0 3800

墨尔本为什么是全球最宜居城市?

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2014年英国《经济学人》杂志旗下的“经济学人智库”公布的全球宜居城市报告显示中,澳大利亚第二大城市墨尔本连续第4年被评为全球最宜居的城市。墨尔本素来享有澳大利亚文化、时尚之都的美誉,自然景观与人文风尚充斥在街道的每一个角落,世界顶级赛事、活动全年无休止,荣获最宜居住的城市可谓实至名归! 这座...

12-11 22:49 14 0 4883

全球最佳求学城市:悉尼一比再输墨尔本

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11月25日 墨尔本被评为全澳最佳求学城市,也是全球第二好的求学城市,领先于伦敦,纽约和香港。 根据2015年度QS最佳求学城市排名榜(2015 QS Best Student Cities list),巴黎已经连续第三年荣获全球最佳求学城市。 这项排名,是Quacquarelli Sy...

12-02 16:39 30 0 2874

【百万俱乐部】墨尔本市百万豪宅区 又添新成员

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根据维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的数据,在今年9月,Glen Waverley的房屋成交中位价已经达到了102万9千澳元,成功晋升至“百万俱乐部”。 墨市最新的百万豪宅区出炉,位于墨市东南部的Glen Waverley房屋成交中位价突破1...

11-27 15:03 5 0 3737

墨尔本东南区之Mount Waverly & Glen Waverly

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老区翻新重建 跃升热门学区房 目前在墨尔本,最受中国移民与投资者青睐的房产当属学区房。从照片的房屋拍卖会现场的人数上就能看出,民众的购买热情有多高涨。每年维州各区公校和私立学校都会以高考成绩排名;当中名列前茅的名校将马上成为亚裔父母瞄定的目标。他们多数都不惜比別人多付十多二十万,纷纷迁去该学区,...

11-24 15:28 30 0 7230

富人思维:探究澳洲土地银行的奥秘

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经常说到房地产,其实真正有几个人接触过土地呢,由于某种原因,我们似乎已经离开土地很远,或者说根本不了解土地是怎样一回事了。 经常听到各种朋友议论,某某有走了狗屎运,拆迁分了多少套房子,某某某祖上烧了高香,正好在城中村有块地,建了一栋破楼,拆迁直接上亿了。 每当这个时候我就很想问问他们,如...

11-24 14:18 8 0 3428

墨尔本东南区之Clayton

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Clayton留学生的宠爱之地 Clayton位于墨尔本东南区,距离墨尔本市中心18.5公里。总人口15119人。这是一个充满生机的社区,是华人和莫纳什大学留学生的聚集地,华人占12.3%,年轻人占到了50%,因此这里有繁华的购物区和便捷的公共交通。 Clayton一方面致力发展高等教育和研究...

11-21 13:34 21 0 6034

墨尔本东南区之BoxHill

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BoxHill墨尔本华人聚集的重镇 Box Hill,中文译为博士山,距墨尔本市中心正东14公里,面积约3.5km²,根据2011年人口普查共有居民9672人,多为华人及其它亚洲人。作为墨尔本最大的华人聚集社区,Box Hill有最浓的中国味儿,走在街上随处可见熟悉的人种和亲切的脸庞,中西南北...

11-21 10:11 11 0 3511

中国人喜欢澳洲房产的真相!

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过往40年澳洲房产增长率维持在7%-10%,每7-10年翻一番,拥有永久产权、首付仅一成、全屋精装、无须缴纳物业税遗产税等优势都是中国富豪争相入驻的原因。中国人的确热衷购买澳洲房产,不过却谈不上“炒”。那么,中国人在澳大利亚买房是怎样情况? 买多少? 1/8澳大利亚新房被国人买走,还有更多买卖...

11-20 15:10 23 0 2484

别让“中国式买房习惯”毁了你的澳洲房产投资!

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澳大利亚房产还具有永久产权,没有遗产税以及房产税,给追求家庭财富世代传承的高净值人群提供了一条有效途径。投资成本方面,购买澳大利亚房产首付仅需10%,购房者包括海外置业者的贷款比例最高可达80%。 澳洲和中国的房产区别太大了,因此在澳买房不能完全照搬国内买房的经验。比如国内绝大多数城市的规...

11-18 11:51 29 0 2904

澳洲大学全解读,专业、学费一清二楚。

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澳大利亚气候宜人,墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。澳洲社会福利发达,教学质量高、签证通过率高,具有显着留学与移民优势。近两年,澳洲接连推出多项利好留学新政,为即将选择澳大利亚留学的同学提供了很大实惠与便利,再度掀起了澳洲留学热潮。 美澳居澳洲投资顾问为大家分析一下留学澳洲前...

11-13 17:08 29 0 2616

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就职于 美澳居

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