张大伟

张大伟

中原地产首席分析师

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搜房被前员工补刀,股价年内跌六成,跌掉3个乐居

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12月10日。搜房最悲剧的一天,与21世纪不动产同时宣布,之前的战略合作宣告终止。同时网上流传的前员工制作的《告诉你所不知道的搜房》点击率数十万。赤裸裸的揭露了搜房鲜亮的数字背后真相。 股价应声而跌,收盘7.68每股,。创造了最近一年的最低值,股价相比年内最高点的18.19元,已经下调...

12-11 12:24 8 0 2624

新京报《北京库存急剧蹿升8000套》的真相,全部为保障房

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一、今天有中央经济会,预测下2015年楼市。二、库存创新高 老李发过来一个凤凰卫视的,我看也是库存创新高。要能明天上午。一块?)   伟哥看了,很疑惑,最近市场不错啊,木有库存创新高的可能撒。 大家不要慌,伟哥来解惑 库存是一个非常关键的市场指标,不论是媒体还...

12-11 11:55 24 0 2851

什么时候肖莉会再离职? 房地产中介线下开始逆袭

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万科执行副总裁肖莉加盟房多多,被认为是房地产电商发展的巨大吸引力导致。其实在互联网大潮中,谁都意识到了谁最早实现O2O闭环谁就能收获客户与财富。 但作为传统的房地产销售行业,到底何种模式更容易实现O2O:电商从线上影响线下,与线下收购线上,那种模式更有前景? 线下向线上飞相对容易...

12-11 11:49 23 0 3023

解剖链家这个鸟——99%的人看不懂

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“解剖麻雀”是一种重要的领导方法,具体是指通过深入研究具体典型,从中找出事物的规律的研究方法。 80%的现在房地产媒体人都没有买房经验,99%的房地产媒体人可能知道点新房售楼处的样子,但对于中介这个行业,你们都是门外汉,伟哥也算曾经站街贴条过,作为你们的朋友,有义务给你...

12-05 18:53 14 0 3057

链家的开放让人焦虑,都在找那个猪,我们该上路了!

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链家这几天发了开放宣言:1:平台化。2:开放化。3:扁平化。4:更新盈利模式 内容很多人都看了,不知道别人如何想,反正伟哥很焦虑。 因为2014年市场的调整,很多同行同事依然活在旧的世界里,完全不知并抵触互联网对行业的改变,当然这个也很容易理解,这个月没有业绩,谁还管明年? 其实互...

12-04 13:57 24 0 3570

是谁偷了万科的第一?很多记者解读成帮凶

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谁也没有想到万科的第一次失去第一是因为这样一个公司! 莫名其妙的一个榜单,结果各位专家记者第一时间想的不是证实,而是解读,这也就是闹剧。 一个过往出来没有准确过的榜单,为什么很多人故意解读呢?归根结底还是因为寂寞无聊,有话题总比没有话题好。 而且这种纵容,很可能导致类似的榜单将来会...

12-02 15:49 27 0 2229

谁能破北京10万以上顶豪魔咒?

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1:顶豪从来是一场游戏 浮夸之士,总是向往城市最中间、最繁华方位的寓所,来彰显自己的财富和地位。而这,仅仅是豪宅最“普通、平淡”的高度。 对于“随心所欲不逾矩”的大成之士,更为在意或考究的,是对自我内心与意识形态的认知与观察。 2:10万是一个魔咒,北京的历史记录居然停留在2011...

12-02 15:47 21 0 1761

“雷军小米公寓” 从出生就注定失败的新事物

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王石说过,如果小米雷军颠覆房地产,他愿去做加工厂。雷军果然投资一亿入股you+国际青年公寓。并担任顾问,而且他认为这可能是一项比小米手机更伟大的事业。 投资自然要算账,廉价公寓的租房需求肯定是不缺少的,那么我们算算他们的供应端——也就是房源可能的几个来源:住宅用地、商业用地、工业用地、城中村土...

11-27 11:33 32 0 5953

降息又降准 房地产迎心理及实际双重利好

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中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。 5...

11-21 20:42 25 0 7041

看绿城股权交易纷争前:复习一下7年前更热闹的那次交易

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看绿城股权交易纷争前:复习一下7年前更热闹的那次交易 从5月份开始,融创与绿城一直占据了地产新闻头条,最近的宋卫平回归更是引起轰动。外界各种碎片化的关注,叠加自以为是的还原,其实这些都只是臆测。商场及战场,其实看看7年前,类似的那次房产公司最重磅交易,在各路公关公司参与后,即使真的上了法院,也...

11-20 17:14 18 0 1847

不动产触网真相:互联网真的能颠覆房地产吗?

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互联网好像在颠覆房地产,传统房地产的商业模式是否还有生存空间? 一:搜房在13日股价再次暴跌5.18%,距离历史最低的8.17元,只差6分钱。 二:远洋地产和京东集团旗下的互联网金融平台--京东金融正式签约开始跨界合作。采用互联网金融众筹的方式。一是“没钱买房帮你凑”,二是“有钱买房帮你...

11-17 13:59 31 0 2005

“例假式刺激”频繁 “孔乙己式”松绑总在“每个月的那几天”

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“孔乙己一到快餐店,所有吃快餐的人便都看着他笑,有的叫道,“孔乙己,你又放水了!”他不回答,对柜里说,“两个汉堡,一杯土豆条。”便排出5美金硬币。他们又故意的高声嚷道,“你一定又偷偷放水了!”孔乙己睁大眼睛说,“你怎么这样凭空污人清白……”“什么清白?我前天亲眼见你说要定向降准,房价又要暴涨。”孔乙...

11-05 11:39 26 0 2109

擅长领域

从市场看楼市,从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。微信搜索:大伟看楼市

简介

居住地 北京

就职于 中原地产

张大伟,中原地产首席分析师。

个人主页 www.meiaoju.com/news/author/3207

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